کاربری زمین و روش های طبقه بندی آن

کاربری زمین و روش های طبقه بندی آن

حجم فایل : 4.3 MB
نوع فایل : پاور پوینت
تعداد اسلاید ها : 58
کاربری زمین و روش های طبقه بندی آن طرح مساله حفظ ، تقسیم و ساماندهی اراضی شهری و استفاده بهینه از آن ، از آغاز شهرسازی جدید غرب در قرن نوزدهم ، جهت مبارزه اجتماعی ، قانون گذاری ، برنامه ریزی و مدیریت شهری
پیدایش مجموعه ای از مفاهیم ، ضوابط ، روش ها و فنون برای استفاده از زمین و ایجاد تعادل بین انسان و فضا ، به عنوان فرایند برنامه ریزی کاربری زمین (Land Use Planning) گردید.
سرانه کاربری سرانه :نحوه ارزش گذاری وتنظیم مقیاس اجرایی برای تنظیم کاربری اراضی به شمار می رود.
یکی از ابزارهایی است که در فرایند برنامه ریزی کاربری زمین، برای محاسبه و برآورد اراضی و توزیع آن میان فعالیت ها یا کاربری های مختلف به کار می رود. در واقع سرانه کاربری زمین به عنوان نوعی معیار و شاخص کمی برای سنجش و مقایسه تغییرات کاربری در جریان زمان مورد استفاده قرار می گیرد.
سرانه کاربری زمین تبلور و بیان کمی مجموعه سیاست ها، روش ها و الگوهایی است که برای تعیین انواع کاربری ها، تقسیم اراضی، توزیع فضایی فعالیت ها، ضوابط منطقه بندی، تدوین استانداردهای کاربری و غیره به کار گرفته می شود.

شیوه نظم و نسق دادن به سيستم پيچيده شهر از طریق تهيه طرح هاي کاربری زمین ( طرح های جامع و تفصيلي شهری) مي باشد .
این فرایند مبتنی بر فرایند برنامه ریزی کاربری اراضی شهری شد

طرح کاربری زمین بعنوان بخشي از فرايند برنامه ريزي شهري و منطقه اي ، با هدف هماهنگ نمودن عوارض ساخته شده روي زمين (مانند ساختمان ها، شبكه حمل و نقل و….) با فعاليت ها و نيازهاي شهروندان تهیه و برنامه ریزی شده است . فرآیند برنامه ریزی کاربری زمین، برشناسایی ، محاسبه و تعیین سرانه ها در شهر واراضی شهری استوار است که شامل :
– اهداف و سیاست های کاربری زمین
– میزان امکان دخالت و نظارت بر روندهای واقعی
– میزان امکانات اجرایی برای کنترل ضوابط کاربری زمین مفاهيم زمين
تعريف زمين در برنامه ريزى شهرى
زمین به عنوان یک منبع طبیعی
زمین به عنوان کالا

از نظر مقدار محدود است.
قابل جابجایی نیست.
برای سرمایه گذاری مورد استفاده است.
کالایی است که بدون آن نمی توان زندگی کرد.
فنا ناپذیر است و امکان ذخیره را فراهم می کند طبقه بندی کاربری زمين شهری (هارلند بارتلميو) کل زمين زمين بی استفاده زمين زير پوشش بخش
خصوصی بخش
عمومی واحدهای مسکونی
يک خانواری واحدهای مسکونی
چند خانواری صنايع سبک واحدهای مسکونی
دو خانواری تجاری صنايع سنگين خيابانها بخش راه آهن
و فرودگاه بخش عمومی و
نيمه عمومی پارکها و
زمينهای بازی رویکرد مفهومی در کاربری زمين کاربری زمین به عنوان یک مفهوم ایستا
در این الگو کاربری محصولی قطعی و نهایی تصور می شود
کاربری زمين به عنوان يک مفهوم پويا
کا…